20余城调控呼啸而至
楼市进入“速冻”模式？
在刚过去的“十一黄金周”期间，
北京、南京、厦门、深圳、苏州、合肥等20多个城市先后出台新的楼市调控政策，
限购限贷在一些城市加码，在一些城市重启。
相较2010年以来的多轮调控，
这一轮呼啸而来的“调控旋风”，在精细化和力度上都更胜一筹。
近日，接受《每日经济新闻》记者采访的多位业内人士预测，
楼市将进入“速冻”模式，市场预期将回稳，房价涨幅或回落。
国庆长假期间，各地楼市调控政策如暴风骤雨般袭来，北京、南京、厦门、深圳、苏州、合肥等20余个城市先后出台政策，有的加码限购限贷，有的重启限购限贷。此次调控与之前的政策亦有诸多不同之处，比如这轮调控热潮呈蔓延态势，“一城一策”特征明显，且力度更为突出。
而从2015年9月份楼市调控政策松动到如今再收紧，中国房地产市场的这波牛市只持续了一年时间。那么，这轮新政实施后，各地房价是否下跌了？成交量如何变化？为此，《每日经济新闻》记者实地走访了北京、深圳、杭州等一线及部分二线热门城市新房及二手市场以探究竟。
在刚过去的“十一黄金周”期间，
北京、南京、厦门、深圳、苏州、合肥等20多个城市先后出台新的楼市调控政策，
限购限贷在一些城市加码，在一些城市重启。
相较2010年以来的多轮调控，
这一轮呼啸而来的“调控旋风”，在精细化和力度上都更胜一筹。
近日，接受《每日经济新闻》记者采访的多位业内人士预测，
楼市将进入“速冻”模式，市场预期将回稳，房价涨幅或回落。
在业内人士看来，下一步投资客和二手房房东，为了避免限购导致降价所带来的损失，会不惜进行降价出售手中的房源，但目前购房者在限购令的刺激下，会变得更加理性，投资客手中的房源短时间内难以套现。
业内人士表示，政策出来起码要有3个月才有成效。因为市场也需要冷静，购房热情不可能完全被浇灭。
今年国庆假期迎来了史无前例的密集楼市调控，广东省就有6城出台新政。相对于深圳壮士断腕的勇气和魄力，东莞、佛山因地制宜的调控措施博得业内好评。
北京的限购、限贷，让一部分人失去了购房资格或能力，为追上房价的涨幅，部分被挤压的购房需求向周边市场外溢，如燕郊、香河、武清……与此同时，也有人在抓紧离场。
当前，全国已有20多个热门城市因房价过热而举起调控大旗。鄂尔多斯推“房票”新政，真能达到既去库存又满足百姓安居这“一箭双雕”之疗效？
这一轮调控对市场的影响非常迅速，国庆前还是国庆后开盘，或许就能让项目境遇大不一样。
政策之下，楼市中买卖双方的强势地位出现变化。深圳去年“3·30新政”后，房东违约返价的事时有发生，但是在此次新政重拳之下，买家开始变得犹豫起来。
有合肥当地业内人士向《每日经济新闻》记者透露，该现象并不正常，调控影响不会小，但断崖式下跌来得太早，市场现在并不明朗。
在老王和儿子的较量中，从事地产工作的亲戚坚定了老王的决心，北京是资源的集中地，北京的限购政策一定会有影响，但是让房价稳定，并非下跌，尽早买。
相比过去几天多个城市接连颁布楼市新政，杭州楼市在刚刚过去的国庆长假期间显得平静许多，成交表现也保持相对高位水平。
今年国庆节期间出台限购政策的20多个城市中，至少有3个今年初或年中已开始实施限购。它们分别是深圳、苏州和南京。其中，南京的限购政策是在9月26日颁布实施的，为何仅仅过了10天时间，限购力度就要进一步加大？
南京财经大学经济学院一位不愿具名的房地产专家告诉《每日经济新闻》记者，南京此前投资性或投机购房比较厉害，这次调控升级后应该会挤出一大批这部分需求，楼市应该会回归常态。
一年过去了，当前楼市的形势发生了明显变化，全国多城纷纷出台楼市调控政策，确保房地产市场平稳健康发展，北京房地产市场也迎来重磅政策。
自9月30日起直至黄金周结束，北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。至此，国内限购城市重新扩围至20个。
实施区域性住房限购和强化差别化住房信贷政策被认为是本次调控最大亮点。
典型一、二线城市房地产市场暂时降温了，这会否挤出更多需求，从而给三、四线城市去库存带来良机？
《每日经济新闻》记者从诸多微信群和朋友圈了解到，很多人的观点是，如果这次房地产上涨周期结束，资金将会流向股市，将造就一波新的行情。
作为A股的投资者来看，那么在楼市调控背景下，这些炒房的资金会不会流入股市呢？
楼市限购，资金就会流向股市？
