2月4日午后，龙头地产持续走强，招商蛇口、新城控股、滨江集团等多股涨逾5%。热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）午后持续上探涨逾4%，成交额已近8000万元。

消息面上，上海正式启动收购二手住房用于保障性租赁住房项目，此举带动房地产板块整体走强。财通证券认为，经历多年筑底后，地产基本面的拐点正渐行渐近，若后续政策组合拳能够有序有力地出台，则有望率先迎来地产股的拐点，建议关注左侧布局机会。

估值端上，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。中证800地产指数最新PB估值仅为0.68倍，低于近10年超88%的时间区间，估值低位特征明显，修复空间或较大。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场11只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超九成，央国企含量高，在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性。