每经编辑｜蔡雅芸

新希望温州立体城总经理姜孟军：接下来进温州经济已经上升的，GDP增长7.2%，4300亿，在浙江省第三位。社会消费品零售总额增长12.8%，远远高于全国或全省的增长比例。社会消费品增长，是对商业地产的重大支撑。人均年产值增长7.1%，全省排第六位，也是高于全国和全省平均水平。

温州有这么强的购买力和基础，商业地产存在四大遗憾。商铺容量不满足城市需求，按照国际惯例人均应该是1-1.2平方米，温州商铺容量应该是1000万-1200万，温州的数据很低。同时，人均收入超过3000美元的时候，商业综合体发展的时代，而温州还是不足的。温州商业布局是不平衡的，我们了解到温州商业布局，已开业的只有这几个大型综合体。待开业的有万象城、大西洋、立体城，整个容量非常少，而且不平衡。现有商业集中在大南门、五马街、车站大道一带，而在瓯江南岸没有大的购物中心。